RET伙伴 | 大唐不夜城再度走红，成为全国首单消费基础设施REITs

近日，“大唐盛世1-5期资产支持专项计划”获上交所批复，拟发行规模7.51亿元。这是全国首单储架式消费基础设施类REITs，陕西省首单国企类REITs产品。该产品发行主体为西安曲江文化产业投资(集团)有限公司，底层资产为大唐不夜城商业物业，计划管理人和销售机构为万和证券。

作为全国文旅商业标杆、抖音播放量全国第一的网红街区，大唐不夜城以唐文化为引擎，集合了众多的历史文化景点、文化艺术表演、特色小店、大型商业综合体等元素，打造了一个集旅游、购物、娱乐、休闲于一体的综合性消费场所。大唐不夜城以其独特的魅力和活力，吸引了无数中外游客，成为西安乃至全国最火爆的网红打卡地之一。

作为策略服务方，RET睿意德为大唐不夜城主题街区的项目定位、招商运营等方面提供了重要支持。基于站在未来看现在的定位原则，RET睿意德团队在工作伊始阶段即明确项目不只做零售商业，而是要打造一个泛商业圈，并将项目命名为“大唐不夜城”，期望将其打造为西安新城市的中心，千年古都“孔雀东南飞”的下一个落脚点。同时借助“光世界”主题，通过声光电等高科技手段渲染场景，在场景营造上植入大量诗词内容、叙事雕塑和互动灯光、喷泉等，打造了“不倒翁小姐姐”“石头人”“敦煌飞天”等现象级文化IP ，将项目演绎为西安最具国际气质的标志性唐文化商业奇观。

▲ 大唐不夜城夜景，图源网络

此次，大唐不夜城REITs项目的获批，是对大唐不夜城优质资产和运营能力的充分肯定，也是对商业带动区域经济发展潜力和前景的充分信心，是商业地产领域的一次重大突破。

3月24日，国家发展和改革委员会（简称“发改委”）发布《规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作》的通知（下称“通知”），其中提出，“优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。”这将有助于有利于盘活存量资产，推动商业地产高质量发展。

大唐不夜城REITs的成功发行，将充分发挥资本市场的作用，为大唐不夜城提供更多的资金支持和发展空间，有助于其实现资产证券化、资本市场化、运营专业化，进一步提升资产价值和收益水平。同时，大唐不夜城也将借助REITs项目的平台效应和示范效应，进一步提升自身的品牌形象和市场影响力，为西安夜经济发展注入新动力，也为全国的商业地产和夜经济发展树立一个新的典范。

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